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香港職場實用指南

業界人士、招聘者同人力資源主管精心撰寫 — 為真正建立事業嘅香港人而設。

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Advice Columnist

物業設施管理測量師專業之路

溫文傑測量師(Ivan)在大學修讀測量師學會認可的相關學位課程，內容分別包括相關法律，會計財務知識，物業發展，估價及建築工程等。在學期間認識到物業管理並非只包括一搬清潔及保安，而是涉及各樣專業範圍再加上行業發展潛力大。畢業後加入外資物業管理公司工作。在同是專業測量師的上司指導下展開在職專業訓練。Ivan在訓練期間，須向測量師學會提交工作記錄，中期報告及專業個案分析。Ivan最後須通過學會的專業評核試作最後評核，成為香港測量師學會的專業會員。物業資產管理、項目管理是什麼? Ivan指出，物業資產管理及項目管理均屬於物業設施管理測量師的專業服務範圍。物業設施管理測量師，其職責主要是以其專業知識協助業主管理及營運其物業。如有關物業屬於企業的投資物業時，測量師亦須同時留意宏觀經濟及區域發展以恊助業主制定租務策略，從而提高物業的投資回報。例如早前，政府發展九龍東成為本港第二個核心商業區，因而令到周邊的物業市場發生變化，部份大型機構均希望提早進駐，更而令到該區的商業樓宇租金上升。為保持物業的競爭性及吸引大型企業進駐。我們亦建議業主進行相關翻新工程及設備提昇作出配合。此外，物業設施管理測量師同時須具備各項專業知識，例如物業估價、相關法律及財務管理以分別恊助業主厘定租金水平，與租戶商討租約條款及制定大廈財政預算。

Advice Columnist

製片人，比你想像的複雜得多

中國電影業是文化產業中最觸目的核心，也是產值高速增長的龍頭，有關股票在市場的市盈率高企，圈錢輕而易舉，故此各大企業及熱錢都磨拳擦掌要入侵電影圈。地產商要拍片、基金要拍片、挖煤的要投資電影，百度、阿里、騰訊要走進來，樂視、優酷、搜孤、愛奇藝都盡力搞電影，什至是遊戲公司、各種不同領域的企業，都積極研究如何成立電影部門，一時間熱鬧非常。當大家都在找導演的時候，行內的人卻說，首先該找Producer製片人，他是導演背後的導演，中國電影業必須建立製片人制度，我們的行業才可能健康成長。好萊塢拍片一般由製片人主導，資深的他們選定了劇本後，談好了資金，負責找演員、導演、團隊等等，是拍片的幕後主角。上通資金，下通製作，製片人是電影構成的關鍵，故此中國業界都極力推祟製片人制度，第一製片人這個平台，當然也是支持者了。劉定堅又如何呢?我當然舉腳贊成，但內心卻不看好，什至非常肯定此路不通。製片人算是甚麼?他正確的工作範圍是管理，實際的工作是談判、分析及選擇，而核心的標準是專業。由於中國電影業各部門人才均不達標、不專業，導致製片人根本不可能完成任務，失去了選擇的可能，也就是不可能透過精挑細選，找出最合適的團隊專業人才，故此製片人徹底喪失了最重要的功能，形成自身毫不專業，往下便變得毫無意義可言了。

Advice Columnist

做個平和的高人

十月其實係立品牛一，但今年完全冇心機慶祝，所以只係攪了個小小的野餐跟好友們聚聚，人大了就是如此，生日不再是重要事，健康快樂自在滿足平和就好。而平和係立品近日的聚焦主題。前天同瑪莉午飯，瑪莉做HR，立品每隔一輪都會搵朋友午聚交換資訊，例如有甚麼人材、有甚麼崗位缺人、某某在位人仕和機構近來有甚麼消息、對某些我們熟識的公司業務發展和新動向等等，都係立品在行內打滾的指定收風動作。以下係我近期所思所想。一個人打工切忌當自己份工咁打：話說一年前A 公司和 B 公司洽談了一份業內同行都為之艷羨的合約，卻近期同人吹水之下發覺份合約原來到現在尚未簽妥，歸咎原因，原來是某高層在對住份合約像驗屍咁驗，結果雙方在一些條款上（仲應該係唔死得人那些）爭持不下，幾乎胎死腹中！話說昨晚睇完電視直播皮質醇甚高，昨晚已經心情差劣，惡夢都發埋，回到公司見個人呆呆地就不如俾個IT 同事來我房間換電腦，結果對方用咗三個幾鐘（備份+轉換到新電腦上） ! 本來立品心諗有部新電腦今次仲唔得心應手兼快活過神仙咁三兩下手勢已經可以交稿？誰不知，午飯後我都仲係喺度用手機寫緊稿囉。我並非 IT 人，但我衰在 logical sense 思維偏高，任何事情我總是先解構而找到解決方向再埋手做。所以簡單的上網問題有個人在我電腦前典數小時是我不太能接受的事！更何況近日我皮質醇又偏高？

Career Coaching & Guidance

Women: it’s your choice to lead

Ihad the privilege of being on the panel of the recent Women of Our Time conference organised by the …

Career Coaching & Guidance

Boost your social media profile to stand out

In a recent online poll, Hays found that 48 per cent of Hongkongers update their CV frequently, but only 25 per cent…

Advice Columnist

莎莉的夢境

莎莉是一位愛作夢的外商公司中階主管，不是因為還在浪漫青春年紀的愛作夢，而是她睡覺就是很容易做夢。對自己職涯發展有所期待的莎莉……

Advice Columnist

樓宇勘察中所使用的紅外綫探測

科幻小說曾經出現過這麼樣的一種情節：擁有特異功能的未來戰士闖進敵方陣營，憑着其透視眼的觀察，精準地找到同袍作出營救。當然，現實世界中是絕不可能找到這麼的一個未來戰士，可以單憑肉眼，窺探物件的背面。但藉着科技的發展，所謂穿牆過壁的特異功能卻能透過科技器材做得到，在不同的領域中使用。在醫學上，利用X-光檢查骨絡的狀況；磁力共振觀察軟組織的生長；超聲波了解嬰孩於母體內的發展。而在建築工程及樓宇檢查上被廣泛使用的其中一項「特異功能」器材便是紅外綫探測器。現時於業界中使用這技術已是相當普遍，特別是樓宇維修的範疇。亦正因為如此普及使用，部分業界從業員在進行樓宇勘察工作時，幾乎將紅外綫探測成為指定動作，特别是作外牆勘察。人有我有，生怕沒有使用紅外綫探測器會被業主質疑其不夠專業。而事實上很多業主也確實認為紅外綫探測器是神級工具，可以將所有樓宇瑕疵如狐狸露出尾巴般展現出來，使之無所盾形。實情是否如此。究竟紅外綫探測是一項甚麽樣的東西呢? 任何物料均是由分子聚組而成, 而這些分子本身是有能量存在因而在分子層面中是會出現躍動的。在分子層面出現的轉動或震動均會發出紅外線能量，若因物料及其分子遇熱而提昇能量, 分子的移動會更加劇烈，而放出的紅外線亦會越強。我們便可籍着紅外綫探測器量度物質發放出來的能量並製成圖譜，分析出物體表面的溫度。

Career Coaching & Guidance

Sell your success

Job candidates are regularly advised to “sell themselves” at interviews, but what does this mean in…

Advice Columnist

A Summer with Your Closest Strangers

– Experience with the Engineering Summer Exploration Program 2014 Not a day we live without air, water and electricity. Not a day we live without clean air, purified water, and reliable electricity – all made possible for you by genius engineering solutions. Yet very few people in Hong Kong truly understand the career of engineers or their endeavors for betterment of life. Engineers may be the closest strangers in your daily life.

Advice Columnist

講價的案例

秋風起，火頭又起！正一是社會多事之秋，心都煩啲！立品借此跟大家分享我手上風頭火勢的個案。本週老闆不在公司，本來很疏肝，但我手上兩單大案子一日未簽一日未安心，今日對方 counter propose 一個大減價，老闆又已經人在飛機上，我等心急如焚又自轉三周均不得最好的解決方案，老 sale Johnny 今早臨出去開會前再入嚟我房間又磨了一陣，其實老練如他也如熱窩上的螞蟻就可見這個案子的重要性。我叫Johnny先出去見客，跟住沖了一杯暖的蜜糖水，關上門，在辦公室內拉了一下筋，決定用自己的角度還了對方一個價位，志在最後一次「大」對方一下，原因如下：因為死期已快到，對方應該也很心急。因為我的東西別人其實沒有，就算有，也是不同貨色的東西。因為我們是固有的供應商，對方如不跟我們做生意，好多內部的部門也是要準備好這個轉變。我已經拖了四天，讓對方足夠地心急，而他們也來Whatsapp 催了，我好歹得還一個價。萬一我們的價他們不接受，那看對方的價是否超越了我們的底線，這就要到老闆決定。假如真的接受對方的價錢，除出要一個說法去包裝這個減價，那也要看整體的sales target 如何能靠其他 project 補回。說到這裏，老闆當然是要被知會的，除非他已經全權放手畀你去處理，但是我還是會盡量做一些適時的update 的。

Advice Columnist

提姆的時間選擇

提姆是新到任的時空旅人，在另一個平行的宇宙空間裡。他們最主要的工作就是在時間長河中漫遊，觀察人們對於時間的觀點及運用，在必要時做一點調整…

Advice Columnist

海闊天空話測量

上世紀生活艱難，一職難求。許多失業人士，惟有終日在街上踱步，打發時間，又或希望碰到機會，找些散工。這樣的失業人士，倒還有積極的心態，自謿為「量地官」。現今社會不同，己少有這類的「量地官」，但這名稱卻也說出了一般人對土地測量的認識，亦基本上反映我們的工作特性。「量地」一詞實是一個不錯的概括性稱號，只不過若因此而聯想為在實地上踱步的話，卻太簡化了這行業的操作及應用情況。其實單是一個「地」字，已是千變萬化。再加上一個「量」字，方法層出不窮，合而言之，「量地」一詞，可以說之不盡。要用短短的文字來說明土地測量行業，筆者唯有試以對比的方法，找一些測量實例，試行解說如下：工作範圍測量的範圍，一言蔽之，就是地球的表面(日後發展至其他星球也未定)。這就不只測量高山深谷的陸地，也還須要測量水深河牀等。也要飛上天空，航空拍攝，亦要測量隧道，探測渠管。總之是海陸空以及地底，都是工作的範圍。工作時段