想成為一名專業人士，得到豐厚收入並獲得美好前景？ 成為產業測量師絕對是一個充滿發展空間和有成就感的工作！
- 專業產業測量師 – 行業優勢
- 💰薪酬吸引 － 2025年政府見習產業測量師的起薪點為 $24,800；獲取專業牌照並有1年經驗便符合政府產業測量師入職要求，薪點為$71,010至$119,650。私人公司畢業生起薪可達每月 $20,000左右，資深測量師年薪過百萬也是常見。
- 🛡️ 職業穩定性 – 舊區有源源不絕的重建、樓宇翻新項目，加上政府持續的基建規劃，使產業測量師「長做長有」，不易受經濟周期影響。
- 🏗️ 行業需求 － 政府推動多個大型項目（如北部都會區發展），並有「市區重建計劃」、強拍條例收購舊樓重建，人才需求殷切。
- 🌐 發展多元化 － 可根據個人興趣及能力從事不同領域，如產業估值、土地行政與管理、物業及土地投資買賣、發展區/土地投資專案可行性研究、物業市場調查、土地徵收及賠償等。
- 🌎 國際性 – 在香港測量師學會考獲產業專業測量師後亦可透過與「中國房地產估價師與房地產經紀人學會」及「皇家特許測量師學會」的專業資格互認安排，拓展國內及環球事業發展。
- 產業測量師的工作涉多個範疇
產業測量師的工作涉多個範疇，日常工作包括:
- 資產估值 — 評估土地或各類物業的市場價值或租值，例如替上市公司持有的資產進行估值、就物業按揭提供估值意見、法定估價服務或在估價爭議中擔任專家證人。
- 土地管理及發展 — 研究土地及項目發展的可行性，並進行財務評估，務求取得最大回報；代表客戶與政府商討相關土地行政事宜並提供專業意見，例如改變土地用途、修改土地契約、新界收地賠償。
- 資產管理 — 為客戶買賣及出租不同類型的物業，就投資及發展提供策略。
- 收購及賠償 — 研究樓宇重建及地盤合併的發展潛力，並為物業現有及重建的價值提供意見及進行估價，為客戶收地賠償等進行估價，在引用強拍條例收購舊樓重建過程中, 產業測量師可擔任專家證人向土地審裁處提供物業價值的意見。
- 職涯發展與晉升路徑
測量學畢業生有大量就業機會，受聘於多個政府部門或公共企業。政府部門包括地政總署、差餉物業估價署、政府產業署、房屋署等。半官方/大型公共企業包括市區重建局、房屋協會、港鐵公司、中華電力等等。另外亦可以受聘於發展商、測量師行和房地産顧問公司。
- 必要技能與特質
要成為一名優秀的測量師需具備良好的語文、邏輯運算及溝通能力，以擔當客戶和各政府部門在發展項目的協調角色。另外，測量師亦需要具備良好分析能力,以分析及思考物業及地皮的發展潛力，及分析市場成交以作估值。
- 如何入行
修讀香港測量師學會認可的產業測量相關學位課程。畢業後成為見習生並取得2年專業工作經驗便合資格參加專業評核試，成功通過便成為產業測量師。
- 結語
產業測量師在香港房地產市場是不可或缺的重要角色，尤其香港政府正重點發展新區域項目如北部都會區。測量師能用其專業知識和技能貢獻社會，推動香港的發展從而獲得成就感和滿足感。最後，祝願讀者能在產業測量師的道路上，找到自己未來的人生方向，並朝着目標進發。
香港測量師學會產業測量組
