人工智能重塑建築運維：機遇與挑戰並存
建築運維（Building Operation & Maintenance）一直是一項低調而關鍵的專業領域，對城市運作與可持續發展發揮着舉足輕重的作用。在香港，高密度城市形態令建築成為能源使用的核心，建築物用電量約佔全港總用電量九成，相關電力消耗所產生的碳排放亦超過六成，反映建築運維在節能減碳中的巨大潛力與責任。(cnsd.gov.hk) 為在維持舒適、安全室內環境的同時，積極回應氣候變化與減碳目標，人工智能（Artificial Intelligence, AI）技術正為建築運維注入嶄新動力。透過結合機器學習（Machine Learning）、物聯網（Internet of Things, IoT）及數字分身（Digital Twin），建築不再只是被動運作的空間，而是能夠即時感知、主動分析並持續優化的智慧系統，協助業界提升能源效益、優化營運管理，並推動香港邁向更智慧、更可持續的建築未來。 AI如何讓建築「更智慧」？ 試想一棟配備物聯網技術的甲級寫字樓，猶如佩戴了智能手環，透過各類傳感器即時掌握建築機電設備及室內環境的運行狀況。結合機器學習分析，系統能持續洞察設備性能趨勢，提前識別保養需求，並提供精準的維修建議。這不僅有助維持建築長期高效及穩定運作，更能優化資源配置，提升管理效能，讓建築運行更具前瞻性與可持續性。 AI 賦能的數字分身建築能源管理系統，正成為提升建築能源效益的關鍵工具。以中央空調系統為例，透過人工智能對建築運行相關的大數據進行即時分析，系統可綜合考量室外溫濕度、日照強度、室內人流及使用模式等多項因素，動態優化空調運行參數。在確保室內環境舒適與健康的同時，整體用電量可有效降低約 15% 至 20%，兼顧節能效益與營運表現。 三大難題待破解 在實際營運中，建築項目往往同時採用多套獨立系統，各自承載不同功能與數據。建築資訊模型（Building Information Modelling, BIM）多由專用設計平台管理，設備保養與運行記錄分散於不同文件系統，而各類感測器數據則存放於不同供應商的專屬平台之中。數據分散與標準不一，令整體建築運維資訊難以互通與整合。 同時，數據完整性、準確性及一致性亦有待提升，為人工智能進行有效分析與學習帶來實際挑戰。如何建立統一數據架構、提升數據質量，並打通系統之間的資訊壁壘，已成為推動智慧建築與 AI 應用落地的關鍵課題，也為業界的數碼轉型帶來新的發展空間。 在實際應用中，當人工智能系統建議調整冷氣運行設定以提升能源效益時，設施管理人員未必能即時採納相關建議。關鍵原因在於，不少現行 AI 模型的決策機制較為複雜，其運算與推論過程對使用者而言難以直觀理解，導致決策依據欠缺透明度。如何提升模型的可解釋性，讓管理人員清楚掌握系統建議背後的邏輯與影響，正是推動 AI 在建築運維中廣泛應用的重要課題。 在建築運維實務中，前線人員長期累積了寶貴的專業經驗，並熟悉以人工調校及傳統流程確保設施穩定運作。隨着智慧建築與人工智能技術的發展，業界正迎來新的工作模式。香港的設施管理人員可透過持續學習與技能提升，逐步掌握 AI 驅動的運維工具，將專業經驗與數碼技術相結合，進一步提升運維效率、決策質素及整體管理水平。 未來路向 開發跨平台的數據融合框架，整合設計圖紙、維護日誌及感測器數據等多元資訊，使人工智能能在不同系統與資料來源之間實現「無縫協同」，建立統一的資訊視圖，從而支援更全面、更精準的分析與決策。 推動研發具備高度可解釋性的人工智能系統，以清晰呈現分析邏輯與運算過程，並為關鍵決策提供可追溯、可驗證的依據，有助提升使用者信任度，強化決策透明度，從而促進 AI 在建築運維及管理層面的穩健應用。 透過開發專為建築行業設計的智能終端，例如具備行業知識的大型語言模型，可有效降低人工智能工具的使用門檻，讓前線及管理人員更直觀地應用 AI 於日常運維與決策。同時，配合系統化培訓與實務應用，加快培育兼具工程專業與數碼能力的複合型人才，將有助推動人工智能在建築行業的全面落地與可持續發展。 透過革新建築運維的專業實踐與技術應用，城市中的建築群正逐步由靜態的結構體，轉化為具備感知、分析與回應能力的智慧系統。這不僅重塑建築與城市的運作方式，更為可持續發展注入新的動力。我們期望實現一個共同願景：讓建築不再只是承載生活的空間，而是能與城市、與人共同演進，促進環境友善、生活舒適與社會共融，攜手構建更綠色、更宜居的未來城市。 由香港工程師學會屋宇裝備分部肖賦教授、工程師提供
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Engineering a Better Tomorrow: Young Professionals Explore Sustainability and Innovation in Australia
Advice Columnist
Australia
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clean energy
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Engineering
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HKIE
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Hong Kong Institution of Engineers
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resilient infrastructure
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Sustainability
In May 2025, a group of young engineering professionals from Hong Kong embarked on a purposeful journey to Australia, engaging in a week-long programme designed to inspire forward-thinking approaches to sustainability, innovation, and global collaboration. Organised by the Young Members Committee (YMC) of the Hong Kong Institution of Engineers (HKIE), the delegation offered participants a unique opportunity to explore how engineering can drive positive change across communities, industries, and borders.
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Climate Governance towards a Sustainable Fresh Water Supply in Hong Kong: Adopting a Holistic Water Management Approach as an Urgent Imperative
Advice Columnist
climate change
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Fresh water crisis
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Hong Kong Water Supplies Department
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Water Supply
Fresh water crisis is becoming increasingly serious around the world and may obviously impede the sustainable development in many regions across Asia , including the Hong Kong Special Administrative Region. Therefore, it is essential to promote the diversification of water resources and build a resilient water system to respond to climate change.
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Engineering a Sustainable Future: Insights from Sweden
Advice Columnist
Sustainable Engineering
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Sustainable Future
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Sweden
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The Hong Kong Institution of Engineers Young Members Committee
Imagine a world where sustainability meets innovation, where engineering paves the way for a greener future. The Hong Kong Institution of Engineers Young Members Committee (HKIE YMC) Overseas Delegation 2024 ventured into the heart of Sweden on a mission centred around “Mind-mapping Sustainable City”.
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Achieve Carbon Neutrality with Hydrogen
Amid escalating global concerns about climate change, the search for a sustainable energy alternative to replace high-carbon-emitting conventional sources has reached a critical juncture. In this pursuit, hydrogen energy emerges as a clean and highly efficient solution, playing a pivotal role in achieving carbon neutrality.
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香港工程師學會 致力為本地培育更多飛機工程專才
香港國際機場是世界最繁忙的航空樞紐之一，2013年的飛機升降量達到創紀錄的372,040架次。航空業在本港經濟發展更扮演著重要角色，研究顯示2009年航空業對本地經濟帶來的直接和間接貢獻高達1,163億元，佔本地生產總值的7.5%1。
隨著建議中興建的第三條跑道，加上未來亞太區商用航空交通的迅速發展，香港航空交通業將加快發展步伐。國際航空運輸協會估計，由2008年至2030年期間，香港國際機場客運量的複合年增長率3.2%，大大帶動對飛機工程專業人才的需求，將為有志在飛機工程方面發展的年青人創造大量機會。
香港工程師學會航空專業界別
鑑於飛機工程需要專業知識及技能，培訓足夠數量的專業飛機工程人員，對支持香港航空業的進一步發展至為重要。為配合業界對工程專才的需求，香港工程師學會（下稱「學會」）於2012年設立航空專業界別，專責制訂專業飛機工程師及技術人員在教育、培訓及經驗方面的要求，並且與業界携手合作，希望吸引更多年青人投身飛機工程專業，推動香港成為航空工程業的全球服務中心，同時鞏固香港作為亞太區航空樞紐的領先地位。
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Experience sharing on career building!
Ir Alicia An is currently an Assistant Professor in the School of Energy and Environment, City University of Hong Kong and joined the HKIE in September 2014. Living and working in the Asia’s most cosmopolitan city, Hong Kong, as a female professional engineer, Korean expat, and teacher, Alicia is striving for balance in career life. This is about experience sharing on career building as an environmental engineer.
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A Summer with Your Closest Strangers
– Experience with the Engineering Summer Exploration Program 2014
Not a day we live without air, water and electricity. Not a day we live without clean air, purified water, and reliable electricity – all made possible for you by genius engineering solutions. Yet very few people in Hong Kong truly understand the career of engineers or their endeavors for betterment of life. Engineers may be the closest strangers in your daily life.
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